在谈笑中他们没有发现马车已经驶出十八里地。他们要去察看的，是七等文官米哈依洛夫的庄园，它坐落在又高又陡的河岸上，掩隐在一片白桦林的后边……红色的屋顶在万绿丛中隐约可见，土色的河岸上种满了小树。
“这儿风景蛮不错!”柯瓦廖夫说，这时马车已经涉水过河，“房子在山上，山下一条河!鬼知道这有多美!维罗奇卡，你只是要知道，这条阶梯不成样……简直是大煞风景……如果我们买下这座庄园，那么一定要把它改造成钢质阶梯……”
维罗奇卡也喜欢这里的风景。她哈哈大笑着，扭动着腰肢，顺着阶梯式的山路往上奔跑，丈夫跟在她后边跑，俩人披头散发、气喘吁吁地跑进了小树林。在地主家的住房前，他们首先碰到一个体格粗壮的农民，这个大汉头发浓密，略带睡意，神情阴郁。他坐在门廊的台阶上，正在擦洗一双孩子穿的半高靿皮靴。“米哈依洛夫先生在家吗？”柯瓦廖夫冲他说，“你去通报老爷，就说买主来看他的庄园了。”